Проверка сметной документации по ремонту монумента и благоустройству территории

В одном сметном комплекте были объединены ремонт монумента и благоустройство прилегающей территории. На негосударственную экспертизу поступила сметная документация по всему заявленному предмету работ. Объектом экспертизы являлась сметная документация, предметом оценки — её соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения выдано положительное заключение.

Единый расчёт по ремонту монумента и прилегающей территории

В основаниях проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по объекту и ведомость объёмов работ. Договор перечислен как документ, относящийся к процедуре экспертизы. Сметная документация содержит расчётную часть по ремонту монумента и благоустройству территории. Ведомость объёмов работ названа отдельным материалом по предусмотренным работам.

Рассматриваемый комплект отнесён к разделу сметной документации. В заключении сохранён общий предмет объекта: ремонт монумента рассматривается вместе с благоустройством прилегающей территории. Расчёт охватывает ремонтно-строительные работы и оборудование, отражённые отдельными стоимостными категориями.

Оценка проводилась на соответствие сметным нормативам. Итоговые выводы сформулированы по количественным, стоимостным и ресурсным показателям, принятым в рассмотренной сметной документации.

Стоимость в базисном и текущем уровнях цен

Расчёт выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года с последующим пересчётом в текущий уровень IV квартала 2022 года. Индекс начислен по статьям затрат и видам работ.

Общая стоимость ремонтно-строительных работ в базисном уровне составляла около 911 тыс. руб. Почти весь показатель приходился на строительно-монтажные работы; оборудование было выделено отдельной строкой.

В текущем уровне IV квартала 2022 года общая стоимость составляла порядка 15 млн руб. Строительно-монтажные работы также формировали около 15 млн руб., стоимость оборудования была определена примерно в 1 тыс. руб. НДС учтён по ставке 20%.

Сводный сметный расчёт представлен в двух уровнях цен: базисном на 01.01.2000 и текущем на IV квартал 2022 года. Такое же ценовое разделение сохранено в выводах заключения.

Федеральные расценки и цены строительных ресурсов

Локальный сметный расчёт выполнен с применением сборников федеральных единичных расценок ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРр-2001. Для материалов, изделий, конструкций и оборудования использованы федеральные сметные цены, применяемые в строительстве.

В заключении указана нормативная база, утверждённая приказами Минстроя России от 26.12.2019 №871/пр–876/пр, с учётом последующих изменений, включая редакции по приказам от 20.12.2021 №961/пр и №962/пр.

Отдельно названы Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утверждённые приказом Минстроя России от 04.09.2019 №519/пр.

Федеральные единичные расценки и федеральные сметные цены относятся к базисному уровню расчёта. Для перехода к ценам IV квартала 2022 года применены индексы, приведённые в письмах Минстроя России.

Раздельные индексы для строительно-монтажных работ и оборудования

Для строительно-монтажных работ принят индекс 13,75 к базисному уровню цен на 01.01.2000. Значение приведено для категории «Прочие объекты» по данным письма Минстроя России от 08.11.2022 №58497-ИФ/09.

Для оборудования использован отдельный индекс 5,65. Основанием указано письмо Минстроя России от 07.12.2022 №65739-ИФ/09, приложение 6 «Строительство».

строительно-монтажные работы — индекс 13,75;
оборудование — индекс 5,65;
период текущих цен — IV квартал 2022 года;
базисный уровень — цены на 01.01.2000.

Разные значения индексов применены к разным стоимостным категориям. В итоговом расчёте и выводах заключения строительно-монтажные работы и оборудование также отражены раздельно.

Методики расчёта, накладные расходы и сметная прибыль

Сметная стоимость определена по Методике, утверждённой приказом Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр, в редакции приказа от 07.07.2022 №557/пр. Этот документ назван методической основой определения сметной стоимости.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утверждённой приказом Минстроя России от 21.12.2020 №812/пр. В расчёте применена редакция с изменениями по приказам от 02.09.2021 №636/пр и от 26.07.2022 №611/пр.

Сметная прибыль определена по видам работ на основании Методики, утверждённой приказом Минстроя России от 11.12.2020 №774/пр, в редакции приказа от 22.04.2022 №317/пр.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 2% по пункту 179а Методики №421/пр. Налог на добавленную стоимость учтён по ставке 20%.

Расчётная структура включает федеральные единичные расценки, федеральные сметные цены, отдельные индексы для строительно-монтажных работ и оборудования, накладные расходы, сметную прибыль, резерв на непредвиденные работы и затраты и установленную налоговую ставку.

Достоверность в части применения сметных нормативов

По результатам экспертизы сметная документация признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым при составлении расчёта.

В выводах зафиксированы стоимость ремонтно-строительных работ в базисных ценах на 01.01.2000 и стоимость в текущем уровне IV квартала 2022 года. Строительно-монтажные работы и оборудование сохранены как самостоятельные стоимостные категории.

Сметная документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Достоверность установлена в части применения сметных нормативов.

Результат сформирован по рассмотренному комплекту сметной документации, ведомости объёмов работ, заявленному составу ремонта монумента и благоустройства прилегающей территории и ценовым условиям IV квартала 2022 года.