Экспертная оценка проектной документации по пожарной сигнализации и СОУЭ в общежитии

Для трёхэтажного здания общежития с подвалом были разработаны рабочие решения по автоматической установке пожарной сигнализации и системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. На экспертную оценку поступили раздел проектной документации стадии «Р» и сметная документация. Предметом оценки являлось соответствие принятых решений техническому заданию и нормативным требованиям, указанным для проекта. По результатам рассмотрения подготовлено положительное заключение.

Исходные условия здания общежития

Объект представлял собой отдельно стоящее здание старой постройки. В отдельных помещениях имелись подвесные потолки типа «Армстронг» с запотолочным пространством высотой до 200 мм. Класс функциональной пожарной опасности здания — Ф1.2.

К моменту проектирования в общежитии уже находились отдельные элементы противопожарной защиты: внутренний противопожарный водопровод с автоматикой управления, объектовая станция передачи сигналов на систему мониторинга МЧС и самостоятельная система оповещения гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.

Основаниями для проектирования были техническое задание и результаты предпроектного обследования существующего объекта защиты. В составе документации представлены текстовая часть и графические рабочие чертежи, соответствующие стадии «Р».

Целью проектных работ было определить объёмы закупки, монтажа и пусконаладки оборудования АУПС и СОУЭ. В комплект также вошёл отчёт об анализе рыночных цен на оборудование и материалы, составленный по предложениям не менее трёх поставщиков.

Адресно-аналоговая пожарная сигнализация на базе системы «Орион»

Проектируемая автоматическая установка пожарной сигнализации построена на базе адресно-аналоговой системы «Орион». Центральный контроллер С2000-М и основное оборудование предусмотрено разместить на круглосуточном посту охраны в навесном шкафу.

Исполнительные модули пожарной сигнализации и СОУЭ объединены в общий комплекс. Связь между приборами организована по двойной кольцевой интерфейсной линии RS-485 в соответствии с требованиями СП 484.1311500.2020, применённого при разработке проекта.

Для двухпроводной адресной линии предусмотрены блоки изоляторов. Проектом установлено их применение для локализации повреждённых участков линии и сохранения работоспособности остальной части системы при возникновении неисправности.

Размещение и выбор пожарных извещателей определялись с учётом назначения защищаемых помещений и пожарной нагрузки. Эти решения были дополнительно уточнены во время экспертной оценки.

СОУЭ третьего типа, световые линии и резервное питание

Система оповещения и управления эвакуацией предусмотрена третьего типа по СП 3.13130.2009. Для речевого оповещения принят прибор контроля и управления «Рупор-300». Световые линии построены с применением контролируемых модулей С2000-КПБ или С2000-СП2.

В проекте предусмотрены сертифицированные речевые и световые оповещатели. Оборудование речевого оповещения выбрано с учётом требования о превышении уровня звукового сигнала над постоянным шумом в контрольной точке не менее чем на 15 дБ.

В текстовой части рассмотрены монтажные и пусконаладочные работы, организация вторичного электропитания, требования техники безопасности и мероприятия по экологической безопасности.

Для источников бесперебойного питания представлены расчёты ёмкости аккумуляторных батарей. Расчёт выполнен для обеспечения работы проектируемой установки в течение нормативного времени при прекращении основного электроснабжения.

Уточнение решений после замечаний экспертной оценки

В процессе рассмотрения в проектную документацию были внесены изменения и дополнения, которые не меняли принятые основные проектные решения.

Было дополнено обоснование выбора типов пожарных извещателей для отдельных помещений с учётом их функционального назначения и пожарной нагрузки. В графической части добавлены линейные размеры и строительные оси.

Также были уточнены структурная схема и схема электрических соединений. На замечания экспертной организации представлены ответы с пояснениями по принятым проектным решениям.

После внесения этих изменений раздел по пожарной сигнализации и СОУЭ был оценён как соответствующий техническому заданию и нормативным документам, применённым для рабочей стадии проекта.

Сметный расчёт в ценах II квартала 2021 года

Вместе с проектным разделом была рассмотрена сметная документация по закупке, монтажу и пусконаладке системы. Локальные сметные расчёты составлены в базисном уровне цен на 1 января 2000 года с пересчётом в текущий уровень II квартала 2021 года.

Стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 107 тыс. руб. в базисном уровне и около 759 тыс. руб. в текущих ценах II квартала 2021 года. НДС учтён по ставке 20%.

Для расчёта применены федеральные единичные расценки ФЕР-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001, утверждённые приказом Минстроя России от 26.12.2019 №876/пр.

Переход к текущему уровню выполнен с применением отдельных индексов:

строительно-монтажные работы — 8,59;
оборудование — 4,25;
ценовой период — II квартал 2021 года;
категория расчёта — объекты образования, прочие.

Значения приняты по письму Минстроя России от 21.05.2021 №20800-ИФ/09. Строительно-монтажные работы и оборудование выделены как самостоятельные стоимостные категории с разными индексами пересчёта.

Методики определения стоимости и результат рассмотрения сметы

Сметная стоимость определена по Методике, утверждённой приказом Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр. Для применения федеральных единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы использованы Методические рекомендации, утверждённые приказом от 04.09.2019 №519/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утверждённой приказом Минстроя России от 21.12.2020 №812/пр. Сметная прибыль определена по видам работ по Методике, утверждённой приказом от 11.12.2020 №774/пр.

По результатам рассмотрения сметная документация признана выполненной в полном объёме. Применённые расценки и коэффициенты признаны обоснованными и соответствующими документам ценообразования, использованным при составлении расчёта.

Сметный вывод относится к рассмотренным расчётам по закупке, монтажу и пусконаладке оборудования пожарной сигнализации и СОУЭ, базисному уровню на 01.01.2000 и текущим ценам II квартала 2021 года.

Вывод по рабочей документации пожарной сигнализации и СОУЭ

После внесения изменений проектный раздел стадии «Р» признан соответствующим техническому заданию заказчика и требованиям нормативных документов, применённых при разработке решений.

Заключение охватывает адресно-аналоговую пожарную сигнализацию, СОУЭ третьего типа, интерфейсные линии, блоки изоляторов, речевые и световые оповещатели, резервное электропитание, графические схемы и связанную сметную документацию.

Результат относится к рассмотренному комплекту рабочей и сметной документации по зданию общежития. Заключение не является разрешением на выполнение строительных работ.